Skal jeg bevare den lave taghældning på mit 70'er hus?

Ja, normalt. At ændre hældningen kræver byggetilladelse og medfører store ekstraudgifter. Med moderne undertag og korrekt valgt tagsten fungerer den lave hældning udmærket.

Indeholder 70'er tagsten asbest?

Tegl- og betontagsten fra 70'erne indeholder ikke asbest. Men eternit-bølgeplader fra perioden gør, og enkelte 70'er huse blev lagt om med eternit, få altid prøve hvis du er i tvivl.

Hvor lang tid tager tagrenoveringen?

Et typisk 70'er parcelhus tager 3-4 uger fra opstart til færdigt tag, inkl. stillads, undertag, tagsten og inddækninger. Uden komplikationer kan det gøres på 2,5 uge.

Kan jeg bo i huset under arbejdet?

Ja, helt uden problemer. Du oplever lidt støj og evt. støv i loftrummet, men hverdagen kan fortsætte normalt, vi tildækker indvendigt hvis det er nødvendigt.

Skal jeg bevare den lave taghældning på mit 70'er hus?

Ja, normalt. At ændre hældningen kræver byggetilladelse og medfører store ekstraudgifter. Med moderne undertag og korrekt valgt tagsten fungerer den lave hældning udmærket.

Indeholder 70'er tagsten asbest?

Tegl- og betontagsten fra 70'erne indeholder ikke asbest. Men eternit-bølgeplader fra perioden gør, og enkelte 70'er huse blev lagt om med eternit, få altid prøve hvis du er i tvivl.

Hvor lang tid tager tagrenoveringen?

Et typisk 70'er parcelhus tager 3-4 uger fra opstart til færdigt tag, inkl. stillads, undertag, tagsten og inddækninger. Uden komplikationer kan det gøres på 2,5 uge.

Kan jeg bo i huset under arbejdet?

Ja, helt uden problemer. Du oplever lidt støj og evt. støv i loftrummet, men hverdagen kan fortsætte normalt, vi tildækker indvendigt hvis det er nødvendigt.

Hustyper i Nordsjælland

Tagrenovering på 70'er parcelhus

Tagrenovering på et 70'er parcelhus i Nordsjælland koster typisk 180.000-400.000 kr. Mange har slidte tegltage og dårlig undertag.

70'er parcelhuse, særligt vinkelhuse og atriumhuse, udgør en stor del af boligmassen i Nordsjælland, fra Frederikssund og Allerød til Holte og Birkerød. Bygget i en periode med stigende energifokus efter oliekrisen, men med konstruktioner og materialer der nu er ved at nå deres naturlige levetidsgrænse. Tegltagene fra 70'erne har typisk 45-55 år bag sig, og selv om mange sten ser ok ud udvendigt, er undertaget ofte mørt og lægterne svækkede. Her er hvad du skal være opmærksom på når dit 70'er hus skal have nyt tag.

Typiske kendetegn for 70'er parcelhus

Bygget 1970-1979
Typisk vinkelhus eller atriumhus
Tegltag eller cementtagsten
Lavere taghældning 22-30 grader
Termoruder fra 70'erne (ofte punkterede)

Almindelige problemer i 70'er parcelhus

Slidte tagsten der knækker
Manglende eller dårligt undertag
Punkterede termoruder
Råd i tagfod
Manglende efterisolering

70'er bygnings-stil og dens udfordringer

70'erne var arkitektonisk præget af lave taghældninger, ofte vinkelhuse med flere mødende tagflader, og store vinduespartier mod syd og vest. Den lave hældning (typisk 22-30 grader) er smuk men teknisk udfordrende: regn og sne ligger længere på taget, og kravene til undertag og inddækninger er højere end ved stejle tage. Mange 70'er huse har også store skotrender hvor to tagflader mødes, det er præcis her vi oftest finder utætheder og rådskader. Endelig blev tagene i perioden lagt med relativt simple undertag (asfaltbåndspap eller tjærepap), som efter 45-55 år er mørt og knækker ved den mindste håndtering.

Valg mellem tegl og beton

Tegltag (ler) er det klassiske valg på 70'er parcelhuse, æstetisk holdbart, ældes smukt og holder 60-100 år. Cementtagsten (beton) er økonomisk attraktivt, holder 50-70 år og kan fås i mange farver. Forskellen i materialepris er betydelig: tegl ligger på 800-1.200 kr. pr. m², beton på 400-700 kr. pr. m². På 70'er huse med lav taghældning anbefaler vi enten engelske tegl eller specifikke betontagsten der er godkendt til lave hældninger ned til 22 grader, almindelige sten kræver minimum 25-30 grader. Vi tjekker altid manufakturens anbefaling for præcis dit tags hældning før valg.

Undertags-løsninger der holder

Det moderne undertag er en regnskærm der ligger oven på spærene under lægterne, så vand der måtte trænge forbi tagstenene ledes sikkert ud til tagrenden. Vi bruger typisk diffusionsåbne banevarer (Solitex, Tyvek eller lignende) der både stopper vand og lader fugt slippe ud indefra, kritisk vigtigt for at undgå kondens i isoleringen. På lave taghældninger fra 70'er huse skal undertaget have ekstra omhyggelig samling i overlap og inddækninger; vi laver altid dobbelt overlap i skotrender. Et godt undertag holder 50+ år og koster typisk 80-150 kr. pr. m² monteret.

Energi-opgradering, sparer 40-60 % på varmen

Et 70'er hus har typisk 100-150 mm isolering i loftet, godt for sin tid, men kun 1/3 af nutidens standard. Når taget alligevel er nede, er det den oplagte mulighed for opgradering til 350-400 mm. På et typisk 130 m² parcelhus betyder det en årlig besparelse på 6.000-12.000 kr. på opvarmningsregningen, og investeringen tjener sig hjem på 7-12 år. Mange har samtidig brug for opgradering af dampspærren, den oprindelige plastfolie er ofte hullet efter elinstallationer er ført igennem. Vi tilbyder ofte at lægge taget om og samtidig efterisolere indefra som ét samlet projekt.

Hvad koster det typisk

Et almindeligt 70'er parcelhus med 130-160 m² tagflade ligger typisk på 180.000-400.000 kr. inkl. moms for en komplet tagrenovering med nyt undertag, lægter, tagsten, inddækninger og tagrender. Ekstra omkostninger kan være: udskiftning af rådne spær (15.000-40.000 kr.), efterisolering af loftet (40.000-80.000 kr.), nye tagvinduer (8.000-15.000 kr. pr. stk.), samt evt. nye nedløb og fundament-tilslutning. Du kan trække op til 25.000 kr. pr. voksen i håndværkerfradrag. Vi giver altid fast totalpris efter besigtigelse, så du kender slutbeløbet før vi går i gang.

, Hvad koster det?